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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：698 萬
- 參考單價：25.8 萬/坪
- 地址：
台南市
東區
東門路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：27.05 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.37 坪
- 共同使用：1.68 坪
- 土地面積：6.11 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：台南神學院、光華高中、勝利國小
鄰近公園：開山公園、東寧運動公園、青年公園
生活機能：東菜市場、崇誨市場、復興市場
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：台南神學院、光華高中、勝利國小
鄰近公園：開山公園、東寧運動公園、青年公園
生活機能：東菜市場、崇誨市場、復興市場
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於台南東區核心生活圈，生活機能與交通動線極為便利，適合重視通勤、就學需求，或規劃長期收租的買家考量。室內管線已更新，降低了初期的修繕風險，且頂樓同層兩戶的設計能保障居住隱私。
然而，45 年的屋齡與無電梯的高樓層是主要的不確定因素，對於有長居或年長者同住需求的家庭來說並非最佳選擇。此外，路橋地下化工程雖屬長期利好，但施工期的不便需納入評估。
購買建議： 如果您偏好「地段價值」勝過「建築新度」，且能接受爬樓梯的生活模式，此物件具備不錯的投资與居住潛值。但若您是首次購屋者，主要考量未來轉手流通性或家中有長者同住，建議慎重評估屋齡風險並尋求其他電梯大樓選項。
問與答
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